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把握战略方向 拓宽发展视野

發布時間:2019-07-08


--城區項目事業部舉辦城市更新視角下

公建和居住環境改善方向研究交流會

爲促進城區項目事業部“城市更新服務商”業務方向落地,6月12日事業部本部特邀請中國建築標准設計研究院戴澤鈞和王曉朦兩位專家分別就城市更新視角下公建和居住環境改善方向的研究進行彙報和交流,並介紹國外城市更新方面的先進經驗和國內各大城市的相關政策,爲事業部城市更新業務提供建築學專業方向上的視角和解決方案,事業部本部相關人員30余人參加了此次培訓。






戴老師圍繞公建環境改善提出了三種設計思路,分別是“織補的力量”、新舊的對話場所的再生,針對不同類型的建築物制定不同的解決思路,並結合鞍鋼工業區的幾個案例,表達了不同的設計思路所引申出的完全不同的生活體驗,強調了公建環境改善要區分重點,針對標志性的建築物要增加投入,從而樹立産品形象,對于大面積區域建築,要以母體爲基礎,盡可能減少投入,改善爲主。同時,要引導政府在城市更新服務中的先鋒作用,在設計過程中要由宏觀至圍觀,由點到線再到面,依循國土空間規劃的大方向,只有這樣才能真正解決社會問題,提升生活品質,讓建築更好地服務于人。



王老師結合日本的土地私有制政策,介紹了日本住宅環境改善的整體思路。日本的住宅供給總體大于需求,保障了社會穩定。然而,住宅市場向存積型轉變導致了既存住宅利用率低以及越來越嚴重的住房空置問題。針對該問題,東京政府將住宅建設的重心轉向對儲備住宅的靈活使用和維持管理。如爲空房改造裝修及活用措施提供資金支持;開展既存住宅流通市場調查,制定房屋信息流通和洽談機制等。以日本北九州市社區營造項目爲例,詳細介紹了項目的改善過程及改善思路、重點說明了政府參與房屋改善的角色定位以及發揮出的作用,對于北京的環境改善項目來說,有很多值得參考的地方。






彙報結束後,參訓的同事們反響熱烈,收獲頗豐,大家紛紛表達了自己的培訓感受和想法。城區項目事業部表示,國企在城市更新、服務民生、城市轉型過程中扮演極其重要角色,要發揮自身的主觀能動性,同時也要向同類型項目多加汲取經驗,真正做到更好的服務社會。



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